Wertgutachten & Baugutachten - Wo liegt der Unterschied?
Bei der Beauftragung eines Gutachters gibt es vielzahl an Angeboten & Dienstleistungen. Ob diese seriös und Zielführend sind entscheidend häufig nur ein Punkt: Der Anwendungsfall.
11/14/20251 min read
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Baugutachten
Bei bautechnischen Begutachtungen geht es in erster Linie um die Erfassung, Dokumentation und Einordung Alles den physischen Zustand des Gebäude betreffendes Aspekte.
Bei der baulichen Begutachtung muss daher eine Vor-Ort Besichtigung der Immobilie erfolgen oder umfangreiche Fotodokumentation oder Referenzgutachten und Erfahrungswerte bestehen.
Potentielle Dienstleistungen die im Zuge einer solchen Begehung angeboten werden:
Prüfung der tragenden Bausubstanz auf sichtbare Mängel (z.B. Risse, Balkonundichtigkeiten, etc.) (Fotodokumentation, Sachverstand Betonbauergeselle
Prüfung der Dachkonstruktion auf sichtbare Mängel (z.B. Feuchtigkeit, PV Anlagen, Aufstockung)(Drohnenvermessung, Foto, 3D & Maße)
Bauphysikalische & Baubiologische Messung (z.B. Wärmebrücken, Schimmel & Altlasten)(Messwerkzeug, Sachverstand, Kundengespräche)
Vermessungsleistungen & Planunterlagen (Lasergenaue vor Ort Vermessung mit automatischer 3D Modell Erstellung(sachlich und fachlich geprüft)
Die Erkenntnisse aus allen umgesetzten Leistungen und Maßnahmen werden gebündelt in einen finalen Bericht bzw. Gutachten schriftlich dokumentiert. Zentraler Bestandteil dieses Gutachtens sind die Anlagen. Diese enthalten unter anderem aussagekräftige Planunterlagen, Fotodokumentation, Berechnungen und statistische Tabellenwerte.
Wann empfehlenswert?
Maßnahmen
Dienstleistungen
Wertgutachten
Preisspanne
% Anteil an Beispiel Gesamtgutachten
Bei Wertgutachten hingegen wird der immobilienwirtschaftliche Aspekte btrachten. Vorwiegend Berechnungen, Kalkualtionen und Kosten gegenüberstellungen.
FAQ
